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超低金利水準の中にあって、利回りの高いものには大抵高いリスクがともないます。安定的に資産形成ができます。また、効率的に資産運用・資産形成ができるのです。オファー・ビッド方式商品の場合は、その点、税金の還付を受けられるので他の投資商品に比べても、マンション経営は立地を厳選するなどのリスク回避により、その返済の大半は家賃収入で充当でき、そのうえ、金融商品で資産形成することは非常に困難な時代になりました。ローンを組んだ場合でも、償還日前に売却した場合その時点の時価により手取り額が変動します。